Бизнес [Олеся Бухтоярова, Геннадий Савинов] Загородная недвижимость: юридическая проверка и проведение сделок с землей и домами (2022)

Администратор
Команда форума
Администратор
Модератор
VIP Разбойник
Регистрация
22 Фев 2018
Сообщения
14.847
Реакции
348.928
Монетки
172245
    Голосов: 0
    0.0 5 0 0 https://sharewood.pro/threads/%D0%9E%D0%BB%D0%B5%D1%81%D1%8F-%D0%91%D1%83%D1%85%D1%82%D0%BE%D1%8F%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%93%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%B9-%D0%A1%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B2-%D0%97%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%8E%D1%80%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0-%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%D1%81-%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%B9-%D0%B8-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%D0%BC%D0%B8-2022.179033/
  • #1
Автор: Олеся Бухтоярова, Геннадий Савинов
Название: Загородная недвижимость: юридическая проверка и проведение сделок с землей и домами (2022)

1660701159254.png


Описание:

Кому подойдёт марафон?


Специалистам по недвижимости, которые уже занимаются сделками с загородной недвижимостью и хотят повысить квалификацию, узнать новые подходы к проверке и проведению сделок и получить ответы на актуальные проблемные вопросы

Риэлторам и юристам по первичке и вторичке, которые находятся в застое из-за нестабильности рынка и хотят найти новый источник дохода в лице сделок с загородкой

Судебным юристам и специалистам из смежных областей, которые понимают необходимость комплексного понимания темы земельного права в работе с недвижимостью


В программе марафона:

ДЕНЬ 1

1. Специальные риски сделок с загородной недвижимостью и их классификация (юридические, экологические, санитарно-эпидемиологические, эксплуатационные)
2. Главные риски: наиболее опасные риски, связанные с запретами на строительство, изъятием объектов, признанием построек самовольными, зонами комплексного устойчивого развития (КУРТ), вредными производствами и объектами, пр.)
3. Существенные, второстепенные и «экзотические» риски 4. Источники информации по выявлению рисков

ДЕНЬ 2

1. Самовольные постройки, основания и вероятность признания таковыми
2. Последствия выявления опасных факторов: несоблюдение минимальных отступов, противопожарных и санитарно-бытовых расстояний, удаления от лесфонда; многоквартирные дома на участках ИЖС, строения в ЗОУИТ (в зоне минимальных расстояний магистральных трубопроводов, на приаэродромной территории, в зоне строгих ограничений поясов водоохраны источников питьевого водоснабжения, в охранной зоне воздушных ЛЭП, на особо охраняемых природных территориях и вблизи объектов культурного наследия и др.)
3. Распространённые виды мошенничества с загородной недвижимостью:

• Выписка из похозяйственней книги
• Подделка постановлений глав администрации, свидетельств на право собственности, скрытие продавцов-совладельцев, противозаконная смена вида разрешенного использования земельного участка
• Важные выводы из постановлений, вынесенных 16 марта 2021 года ЕСПЧ (Европейский суд по правам человека)

ДЕНЬ 3

1. Межевые споры: выявление, последствия, решение, внесудебная землетехническая экспертиза, выбор кадастрового инженера
2. Работа с Публичной кадастровой картой
3. Вынос границ земельного участка в натуру: когда нужно делать, а когда не нужно, виды отчетов о выносе границ
4. Когда делать и когда не делать межевание
5. Риски незарегистрированных строений

ДЕНЬ 4

1. Специальная часть Заключения о рисках приобретения объекта загородной недвижимости:

• Цель Заключения (для покупателя, продавца, собственника)
• Почему юристы не в состоянии автономно подготовить полное Заключение
• Структура Заключения
• Виды Заключения по глубине анализа
• Заключение как основа для продажи риэлторской услуги, принятия решения о сделке и торга

2. Формы возможного партнерства юристов и экспертов
3. «Высший пилотаж» в анализе объектов загородной недвижимости (что это такое и как его достичь)
4. Ответы на вопросы

Раздаточный материал:

1. Актуальный перечень нормативных актов, используемых при подготовке специальной части Заключения о рисках приобретения загородной недвижимости
2. Чек-лист «100 вопросов по анализу рисков объекта загородной недвижимости»
3. Чек-лист «20 вопросов при покупке земельного участка в коттеджном поселке»
4. Пример специальной части Заключения о рисках приобретения загородной недвижимости
5. «Правильный» договор купли-продажи земельного участка
6. Судебная практика и многое другое

Подробнее:
Для просмотра содержимого вам необходимо авторизоваться.

Скачать:
Для просмотра содержимого вам необходимо авторизоваться
 
Сверху Снизу